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イエステーション焼津店の
売却実績と売却事例
焼津市の「イエステーション焼津店」は、相続や離婚、転勤など様々なご事情から不動産売却を考えておられるお客様に寄り添って、最適なご提案を心がけています。
当社はこれまで戸建やマンション、土地の販売において、焼津市でトップクラスの売却実績を誇ってまいりました。当社の売却実績と、様々な売却事例をご紹介しますので、皆様の売却の参考になさってください。
売却実績
※表は左右にスクロールして確認することができます。
| 成約時期 | 物件種別 | エリア・マンション名 | 土地・専有面積 |
|---|---|---|---|
| 1/26/2024 | 戸建 | 焼津市小土 | 76.83坪 |
| 7/11/2024 | 戸建 | 焼津市中里 | 24.87坪 |
| 5/24/2024 | 戸建 | 焼津市一色 | 52.18坪 |
| 6/17/2024 | 戸建 | 焼津市中根 | 34,19坪 |
| 6/17/2024 | 戸建 | 焼津市相川 | 143.91坪 |
| 3/23/2024 | 戸建 | 焼津市田尻 | 78.69坪 |
| 3/15/2024 | 戸建 | 焼津市中港 | 22.29坪 |
| 1/26/2024 | 戸建 | 焼津市三ケ | 35.99坪 |
| 9/6/2024 | マンション | グランサラ焼津EASTTOWER | 23.2坪 |
| 6/17/2024 | マンション | ライオンズマンション焼津 | 26.99坪 |
| 7/11/2024 | マンション | グランサラ焼津EASTTOWER | 24.32坪 |
| 3/22/2024 | マンション | エンブルマーレ焼津 | 25,74坪 |
| 7/30/2024 | 土地 | 焼津市西小 | 65.4坪 |
| 7/30/2024 | 土地 | 焼津市小土 | 60,99坪 |
| 5/24/2024 | 土地 | 焼津市本町 | 23.83坪 |
| 5/24/2024 | 土地 | 焼津市三右 | 62.49坪 |
| 8/24/2024 | 土地 | 藤枝市下藪 | 52.72坪 |
| 3/31/2024 | 土地 | 焼津市小土 | 71.78坪 |
| 1/9/2024 | 土地 | 焼津市関方 | 115.42坪 |
事例ケーススタディ
Case1「相続した古家を処分する」
相続して放置していた家の処分を依頼されたケースです。現地をご訪問させていただいたところ、長年放置されていた家はボロボロに老朽化しており、庭には雑草が生い茂っている状態でした。隣地との境界も明確ではなく、前面の私道の所有者も不明とのこと。
そこで当社は私道の所有者、そしてその相続人を探したうえで、隣地の所有者様との境界協議を行い、無事境界を確定することができました。ここまでにかかった期間は約1年間。最終的にはその後、古家と土地を処分することができました。
Case2
「広い古家付き土地を売却する」
祖父母が住んでいた空き家の売却について、お孫さんがご相談にいらっしゃいました。昭和の高度成長期に開発された宅地のため、若い現役世代に売却するには広すぎる宅地。しかも近隣に鉄道の駅ができたため、地価も上昇していました。
周辺にも多くの空き家が売りに出されていましたが、広くて高額な物件を買ってくれる購入者を見つけるのは簡単でなかったようです。そこでまずは古家を解体し更地にしたことで、土地の魅力を訴求しやすくなり、近隣の空き家よりも早く売却することができました。
Case3
「売りづらい戸建からの住み替え」
家族構成の変化から住み替えを希望されていたお客様からのご相談です。大手の不動産会社に売却を依頼されていたのですが、1年以上経っても売れ残っている状態でした。当社で現地を調査したところ、立地条件において、一般の購入者が買いづらいことが分かりました。
そこで地元のハウスメーカー様に相談し、建物の解体を前提に売却することをご提案。土地使用について覚書を取り交わすなどを行った上で、売主様の希望価格に近い価格での売却に成功しました。売主様には、念願の住み替えができ、大変喜んでいただけました。
Case4
「郊外の戸建からマンションへの住み替え」
お子様が独立されたのをきっかけに、戸建から駅前のマンションに引っ越しを検討された高齢ご夫婦からのご相談です。一括査定で一番高い査定額を提示してくれた不動産会社に戸建の売却を依頼されたのですが、1年半経っても売れ残っている状態でした。
保険会社を通じて当社にご相談があり、依頼主様にお話をお伺いしたところ、「価格も大事だけれど、老後の生活のためにできるだけ早く売却したい」とのこと。そこで依頼主様と相談の上、市場相場に見合った価格で売りに出したところ、3ヶ月以内に成約に至りました。
Case5
「離婚にともなう不動産の売却」
新居を購入して数年で離婚することになり、夫婦で購入した家を売却することになりました。最初はCMでも有名な大手の不動産会社に売却を依頼されたとのこと。しかし不動産会社の担当者は多忙のせいか、あまり親身になって買主を見つけてくださいませんでした。
契約期間の3ヶ月が過ぎ、当社にあらためてご相談がありました。当社で現地調査したところ、売出価格が相場よりも少し高いことが分かり、価格の見直しをご提案。住宅ローンの完済可能なぎりぎりの価格を設定して再度売り出したところ、1ヶ月半で売却することができました。
